1. Образец Договора О Сдаче Квартиры Внаем
2. Договор О Сдаче В Аренду Квартиры
3. Договор Сдачи Квартиры Внаем

Образец договора аренды квартиры (комнаты) между физическими лицами. Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты) между физическими лицами. Главная - Документы - Шаблоны документов - Общие - образец договора аренды квартиры (комнаты) между физическими лицами. Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты). Завантажити (скачать). Настоящим Договором регулируются правоотношения, связанные с передачей Арендодателем Арендатору следующей квартиры (в дальнейшем именуется 'квартира арендуется') для проживания в ней работников Арендатора на определенный настоящим Договором срок и за установленную настоящим Договором плату: 1.1.2. О том, на какие моменты следует обратить внимание при заключении договора аренды квартиры, пойдет речь далее. Форма договора и стороны. Договор аренды жилья должен заключается в простой письменной форме. Нотариальное заверение и государственная регистрация сделки в данном случае не требуются вне зависимости от срока, на который заключается договор. Законом установлены такие права и обязанности сторон по договору аренды жилого помещения: Арендатор обязан: использовать жилье только по назначению, то есть исключительно для проживания; обеспечивать сохранность жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии. Шаблон типового договора аренды квартиры и образец его заполнения. Социальный и коммерческий найм.

Образец договора найма жилого помещения Договор найма заключается в случае, когда жилое помещение (квартира, комната, дом) сдается физическому лицу для проживания. Помещение по этому договору может быть сдано на срок до 5 лет. Но при этом, разделяют “ краткосрочные” договоры (срок до 1 года) и “ долгосрочные” (срок от 1 года и более). Образец договора аренды жилого или нежилого помещения (гаража) Договор аренды заключается в случае, когда сдается нежилое помещение (например гараж), либо жилая квартира сдается юридическому лицу. Договор может быть заключен на любой срок, но для некоторых видов аренды законом предусмотрен “предельный срок”, который не может быть превышен.

Договор аренды заключается в простой письменной форме и не требует заверения у нотариуса. Однако, договор аренды потребует госрегистрации в случае, если он заключается на срок более 1 года. Образец договора безвозмездного пользования Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключают в случае, если помещение передается во временное пользование без взимания оплаты за проживание (например, для размещения родственников). При этом, в данный договор можно включать пункты об оплате коммунальных услуг либо другие платежи.

Договор может быть заключен на любой срок. Заключается он в простой письменной форме, и не требует заверения у нотариуса либо гос.регистрации независимо от срока договора. Добрый день Если речь идет о подтверждении платежеспособности для получения визы, то, как правило, консульства (или визовые центры) имеются свои требования к документам, которые они готовы рассматривать в качестве подтверждающих доход. Скорее всего, могут потребоваться также выписки со счета (при получении дохода в безналичной форме) или расписки/чеки (при получении наличных) Необходимость регистрации договора определяется видом договора, а не условиями консульства. Договор найма жилого помещения не подлежит государственной регистрации (п.1 ст. 674 ГК РФ), а договор аренды недвижимости подлежит гос.регистрации при сроке аренды более года (п.2 ст.

Добрый день В соответствии со ст. 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от № 215-ФЗ член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение.

Часто в объявлениях о вакансиях можно встретить пожелание сочетания этих двух позиций. Тренинг для тренеров новосибирск. Однако основная его задача все-таки — эффективная организация учебного процесса. Говоря об отличительных качествах тренерской работы, необходимо также рассмотреть отличия позиций тренера и тренинг-менеджера. Безусловно, тренинг-менеджеру необходимо знать предмет, владеть методиками оценки эффективности обучения, определять приоритеты в обучении.

Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств. При сдаче кваритиры в аренду как физическое лицо необходимо уплачивать налог на доходы физических лиц.

Также может быть рассмотрен вариант регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и применения одного из специальных налоговых режимов: упрощенной системы налогообложения или патентной системы налогообложения. Подробнее о налогообложении при сдаче квартиры в аренду Вы можете ознакомиться в соответствующем разделе Портала арендодателя Также специалисты Портала арендодателя всегда готовы предложить Вам услуги по регистрации ИП, подробнее можно посмотреть по ссылке. У меня такой вопрос. Я снимал и подписал договор с арендодателем и мне не понравился кв. (не чистый, диван-кровать сломано, с тараканами), вечером же позвонил ей и сказал хочу расторгнуть договор, она не хотела, потом согласилась, но деньги вернет потом, т.к.

Уже потратила, оплатила ипотеку, так сказала и сказала завтра же освободить кв. И до сих пор не вернула деньги, не берет трубку, даже сменила номер, прошло уже 1 год. Что можно делать, можно ли обратиться в правоохранительные органы, если обратиться есть шанс выиграть? Нету мне расписки и таких документов, только договор есть и все.

Добрый день В данной ситуации важным является, был ли договор расторгнут или закончился ли срок его действия. Если договор действует до сих пор, то Вы все еще имете право на пользование данной квартирой и обязаны уплачивать арендные платежи. Также хотелось бы обратить внимание на то, что сам по себе договор не является подтверждением факта передачи денежной суммы в качестве оплаты. И даже если договор расторгнут, и он предусматривал возврат суммы в случае такого расторжения, доказать, что деньги действительно были Вами уплачены, будет чрезвычайно сложно. Добрый день Вне зависимости от выбранного режима налогообложения для налогоплательщика предусмотрена обязанность по предоставлению налоговой отчетности.

Ответственность за непредоставление налоговой декларации предусмотрена ст. 119 НК РФ В соответствии с п. 1 данной статьи непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Помоги пожалуйста разобраться. Планирую сдавать квартиру по договору найма сроком до года.

Вопрос касается расторжения договора по моей инициативе в случае нарушения нанимателем своих обязательств. Планирую указать в договоре обязанность нанимателя: не заводить дом. Животных, не курить на территории квартиры, не сдавать третьим лицам.

Но мне не понятно следующее: ст. 687 говорит о расторжении договора по инициативе Наймодателя только через суд и то по узкому перечню причин: неоплата, порча помещения, использование его не по назначению или нарушение прав соседей. А как мне быть, если квартирант курит, завел здоровую злую собаку, которую боятся соседские дети и к тому же разместил на моей территории 10 человек друзей с сомнительным прошлым.

Достаточно ли мне направить претензию о том, что: « Вы, как наниматель, нарушили существенные условия договора, поэтому с такого-то числа имею право считать наш договор расторгнутым в одностороннем порядке с моей стороны; прошу освободить помещение». Какие документы надо при этом составить при таком досрочном расторжении. Заранее спасибо. У меня такая проблема: мы с семьей живем в квартире свекрови (квартира на земле в трехквартирном доме) договор аренды мы не заключали. В прошлом году мы провели реконструкцию, т.е.

Пристроили новый дом к старой квартире. В старой квартире я открыла магазин, в новой мы живем. В налоговой у меня требуют экспликацию на нежилые помещения, используемые для ведения ПД, либо договор аренды помещения (срок пять дней). Договор на нежилое помещение я предоставить не могу, т.к. Это жилое помещение, оно не переоформлено. Как мне правильно оформить аренду? Я читала, что можно использовать жилое помещение под ПД, если есть на это согласие собственника, и если не помешаю соседям.

Через пару месяцев мы собираемся выкупить весь этот дом. Подскажите пожалуйста.

Найм, аренда жилья Глава 59 - Гражданского кодекса Найм (аренда) жилья Статья 810. Договор аренды жилья 1. По договору аренды ( аренды) жилья одна сторона - собственник жилья (арендодатель) передает или обязуется передать второй стороне (нанимателю) жилье для проживания в нем на определенный срок за плату. Основания, условия, порядок заключения и прекращения договора аренды жилья, которое является объектом права государственной или коммунальной собственности, устанавливаются законом. К договору аренды жилья, кроме аренды жилья, которое является объектом права государственной или коммунальной собственности, применяются положения Гражданского кодекса Украины, если другое не установлено законом. Статья 810-1.

Аренда жилья с выкупом 1. Аренда жилья с выкупом является особым видом найма (аренды) жилья может предусматривать уступку арендодателем права требования долга другому лицу - выгодоприобретателю. По договору аренды жилья с выкупом одна сторона - предприятие-арендодатель передает другой стороне - физическому лицу (Лицу-арендатору) жилье за плату на долговременный (до 30 лет) срок, по истечении которого или досрочно, при условии полной уплаты арендных платежей, жилье переходит в собственность арендатора.

Предприятие-арендодатель приобретает право собственности на предварительно избранное лицом-арендатором жилье с целью последующей передачи такого жилья в долгосрочную аренду с выкупом такому лицу и осуществляет распоряжение таким жильем до его полного выкупа. Заключения и прекращения договора аренды жилья с выкупом осуществляются на условиях и в порядке, определенных законом. Существенными условиями договора аренды жилья с выкупом являются:. наименование сторон;. характеристики жилья, по которому устанавливаются отношения аренды с выкупом;.

срок, на который заключается договор;. размеры, порядок формирования, способ, форма и сроки внесения арендных платежей и условия их пересмотра;. условия досрочного расторжения договора;. порядок возврата средств в случае досрочного расторжения или прекращения договора;.

права и обязательства сторон;. ответственность сторон;. иные условия, определенные законом.

К договору аренды жилья с выкупом применяются положения статей 811, 813-820, 823, части второй статьи 825, статей 826, 1232-1 настоящего Кодекса с учетом особенностей, установленных законом. Договор аренды жилья с выкупом является документом, свидетельствующим о переходе права собственности на недвижимое имущество от предприятия-арендодателя к лицу-арендатора с отлагательными обстоятельствами, определенными законом.

Форма договора аренды жилья 1. Договор аренды жилья составляется в письменной форме. Договор аренды жилья с выкупом подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Исключен Статья 812.

Предмет договора аренды жилья 1. Предметом договора найма жилья могут быть помещение, в частности квартира или ее часть, жилой дом или его часть. Помещение может быть пригодным для постоянного проживания в нем.

Арендатор жилья в многоквартирном жилом доме имеет право пользования имуществом, которое обслуживает дом. Стороны в договоре аренды жилья 1. Сторонами в договоре аренды жилья могут быть физические и юридические лица. Если арендатором является юридическое лицо, оно может использовать жилье лишь для проживания в нем физических лиц.

Правопреемство в случае изменения собственника жилья, переданного в аренду 1. В случае изменения собственника жилья, переданного в аренду, к новому собственнику переходят права и обязанности арендодателя. Обязанности арендатора жилья 1.

Арендатор обязан использовать жилье лишь для проживания в нем, обеспечивать сохранение жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии. Арендатор не имеет права проводить переустройство и реконструкцию жилья без согласия арендодателя. Арендатор обязан своевременно вносить плату за жилье. Арендатор обязан самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, если другое не установлено договором аренды.

Арендатор и лица, которые постоянно проживают вместе с ним 1. В договоре аренды жилья должны быть указаны лица, которые будут проживать вместе с арендатором. Эти лица приобретают равные с арендатором права и обязанности относительно пользования жильем. Арендатор несет ответственность перед арендодателем за нарушение условий договора лицами, которые проживают вместе с ним.

Если арендаторами жилья являются несколько лиц, их обязанности по договору аренды жилья являются солидарными. Порядок пользования жильем арендатором и лицами, которые постоянно проживают вместе с ним, определяется по договоренности между ними, а в случае спора - устанавливается по решению суда. Право арендатора и лиц, которые постоянно проживают вместе с ним, на вселение других лиц в жилье 1. Арендатор и лица, которые постоянно проживают вместе с ним, имеют право по их взаимному согласию и по согласию арендодателя вселить в жилье других лиц для постоянного проживания в нем. Лица, которые вселились в жилье согласно части первой этой статьи, приобретают равные с другими лицами права пользования жильем, если другое не было предусмотрено при их вселении. Временные жители 1.

Арендатор и лица, которые постоянно проживают вместе с ним, по их взаимному согласию и с предшествующим сообщением арендодателя могут разрешить временное проживание в помещении другого лица (лиц) без взыскания платы за пользование жильем (временных жителей). Временные жители не имеют самостоятельного права пользования жильем. Временные жители должны освободить жилье по истечению согласованного с ними срока проживания или не позднее семи дней со дня предъявления к ним арендатором или арендодателем требования об освобождении помещения. Жилья, переданного в аренду 1. Текущий ремонт жилья, переданного в аренду, обязан осуществлять Арендатор, если другое не установлено договором. Капитальный ремонт жилья, переданного в аренду, обязан осуществлять арендодатель, если другое не установлено договором. Переоборудование жилого дома, в котором находится жилье, переданное в аренду, если такое переоборудование существенным образом изменит условия пользования жильем, не допускается без согласия арендатора.

Плата за пользование жильем 1. Размер платы за пользование жильем устанавливается в договоре аренды жилья. Если законом установлен максимальный размер платы за пользование жильем, плата, установленная в договоре, не может превышать этого размера. Одностороннее изменение размера платы за пользование жильем не допускается, если другое не установлено договором или законом. Арендатор вносит плату за пользование жильем в срок, установленный договором аренды жилья.

Если срок внесения платы за пользование жильем не установлен договором, Арендатор вносит ее ежемесячно. Арендные платежи по договору аренды жилья с выкупом - периодические платежи, которые лицо-арендатор платит предприятию-арендодателю согласно условиям договора аренды жилья с выкупом в течение всего срока действия договора.

Арендные платежи включают платежи на выкуп выбранного лицом-арендатором жилья, вознаграждение (доход) арендодателя. Лицо-арендатор также обязана компенсировать предприятию-арендодателю расходы, определенные законом. Срок договора аренды жилья 1. Договор найма жилья составляется на срок, установленный договором. Если в договоре срок не установлен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору аренды жилья, заключенного на срок до одного года (краткосрочная аренда), не применяются положения части первой статьи 816, положение статьи 818 и статей 822-824 Гражданского кодекса Украины. Преобладающие права арендатора жилья 1. В случае истечения срока договора аренды жилья Арендатор имеет преобладающее право на заключение договора аренды жилья на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора аренды жилья арендодатель может предложить нанимателю заключить договор на тех же или других условиях или предупредить арендатора об отказе от заключения договора на новый срок. Если арендодатель не предупредил арендатора, а Арендатор не освободил, договор считается заключенным на таких же условиях и на тат же срок. Если арендодатель отказался от заключения договора на новый срок, но на протяжении одного года заключил договор аренды жилья с другим лицом, Арендатор имеет право требовать перевода на него прав арендатора и (или) возмещения убытков, причиненных отказом заключить с ним договор на новый срок. В случае продажи жилья, которое было предметом договора аренды, Арендатор имеет преобладающее перед другими лицами право на его приобретение.

Образец Договора О Сдаче Квартиры Внаем

Договор субаренды жилья 1. По договору субаренды жилья Арендатор по согласию арендодателя передает на определенный срок часть или все нанятое ним помещение в пользование субарендатору. Субарендатор не приобретает самостоятельного права пользования жильем. Договор субаренды жилья является оплатным. Размер платы за пользование жильем устанавливается договором субаренды. Срок договора субаренды не может превышать срока договора аренды жилья.

Договор О Сдаче В Аренду Квартиры

В случае досрочного прекращения договора аренды жилья одновременно с ним прекращается договор субаренды. К договору субаренды не применяется положение о преобладающем праве на заключение договора на новый срок. Замена арендатора в договоре аренды жилья 1.

По требованию арендатора и других лиц, которые постоянно проживают вместе с ним, и по согласию арендодателя Арендатора в договоре аренды жилья может быть заменен одним из совершеннолетних лиц, которое постоянно проживает вместе с арендатором. В случае смерти арендатора или убытия его из жилья арендаторами могут стать все другие совершеннолетние лица, которые постоянно проживали с бывшим арендатором, или, по согласованию с арендодателем, одно или несколько из этих лиц. В этом случае договор найма жилья остается действующим на предшествующих условиях. Разрыв договора аренды жилья 1. Арендатор жилья имеет право по согласию других лиц, которые постоянно проживают вместе с ним, в любое время отказаться от договора аренды, письменно предупредив об этом арендодателя за треи месяца. Если Арендатор освободил помещения без предупреждения, арендодатель имеет право требовать от него плату за пользование жильем за треи месяца, если арендодатель докажет, что он не мог заключить договор аренды жилья на таких же самых условиях с другим лицом. Арендатор имеет право отказаться от договора аренды жилья, если жилье стало непригодным для постоянного проживания в нем.

Досрочное расторжение договора аренды жилья с выкупом до момента вступления арендодателем права на жилье осуществляется в порядке, определенном законом. Договор аренды жилья с выкупом может быть расторгнут в случаях, определенных законом. Договор аренды жилья может быть разорван по решению суда по требованию арендодателя в случае:. невнесения арендатором платы за жилье за шесть месяцев, если договором не установлен более продолжительный срок, а при краткосрочном найме - свыше двух раз;. разрушение или порча жилья арендатором или другими лицами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более одного года для восстановления жилья.

Если на протяжении срока, определенного судом, Арендатор не устранит допущенных нарушений, суд по повторному иску арендодателя постановляет решение о разрыве договора аренды жилья. По просьбе арендатора суд может отсрочить выполнение решения не больше чем на один год. Договор аренды части, комнаты (части комнаты) может быть разорван по требованию арендодателя в случае необходимости использования жилья для проживания самого арендодателя и членов его семьи.

Договор Сдачи Квартиры Внаем

Арендодатель должен предупредить арендатора о разрыве договора не более поздний чем за два месяца. Если Арендатор жилья или другие лица, за действия которых он отвечает, используют жилье не по назначению или систематически нарушают права и интересы соседей, арендодатель может предупредить арендатора о необходимости устранения этих нарушений. Если Арендатор или другие лица, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилье не по назначению или нарушать права и интересы соседей, арендодатель имеет право требовать разрыва договора аренды жилья. Правовые последствия разрыва договора аренды жилья 1. В случае разрыва жилья Арендатор и прочие лица, которые проживали в помещении, подлежат выселению из жилья на основании решения суда, без предоставления им другого жилья.